Baza wiedzy
|
Nowe podejście fiskusa do refaktur Ostatnio pojawiają się wątpliwości dotyczące sposobu opodatkowania "refaktury” kosztów związanych z najmem. Bardzo często koszty tzw. mediów (prąd, woda, gaz, ścieki, wywóz śmieci) przenosi się wprost na kontrahenta. Po prostu otrzymaną fakturę za media „przepisuje” się na najemców. Dotyczy to nie tylko kwot ale również stawki podatku co oznacza, że refaktura kosztów wody czy też odprowadzania ścieków również jest opodatkowana stawką podatku właściwą na przykład dla wody czyli 8%. Ten sposób postępowania jest obecnie kwestionowany przez organy podatkowe, które twierdzą, że w takim przypadku mamy do czynienia ze świadczeniem kompleksowym, które jest opodatkowane stawką właściwą dla świadczenia podstawowego czyli najmu. Tak więc w przypadku najmu lokalu użytkowego stawka podatku na wodę i ścieki wynosi według organów skarbowych 23% ! Takie stanowisko zostało m.in. zaprezentowane przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie i interpretacji indywidualnej z dnia 20 grudnia 2010 r. sygn. IPPP3-443-935/10-2/JF. data publikacji: 2011-05-23 10:34:15 |